Перечень документов, которые пристав должен собрать в отношении арестованного имущества Должника для передачи в оценочную компанию

07.11.2017

 

Общие требования к перечню документов:

копия исполнительного документа;

копия постановления о возбуждении исполнительного производства;

копия акта о наложении ареста (описи имущества) должника;

копия постановления о запрете регистрационных действий (АМТС, объекты недвижимости);

документ, подтверждающий получение либо исполнение регистрационным органом постановления о запрете регистрационных действий (скриншот с ПК АИС, расписка в получении, реестр почтовой корреспонденции и т.д.);

копия постановления о наложении ареста (иное имущество);

акт проверки сохранности имущества, составленный не более чем за 30 дней до передачи имущества на оценку;

заявка на оценку имущества за подписью начальника структурного подразделения, либо лица его замещающего, подтверждающей соответствие документов установленному перечню.

 

Хотелось бы обратить внимание, что в случае наложения ареста в рамках исполнительного производства о принятии обеспечительных мер и передаче имущества на оценку в рамках исполнительного производства о взыскании суммы долга, имущество подлежит переаресту.

В случае передачи на оценку имущества должника, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, к заявке также прилагаются документы, содержащие информацию о виде применяемого налогообложения должника на текущий ответный период.

При направлении на оценку имущества, принадлежащего должникам  - федеральным государственным унитарным предприятиям, либо организациям, собственником которого является государство, необходимо приобщать уведомление Росимущества о наложении ареста на указанное имущество.

Помимо установленного выше перечня документов, с учетом категории имущества, передаваемого на реализацию, к пакету документов необходимо приобщать следующие сведения:

 

1.В случае передачи на оценку объектов недвижимого имущества в виде земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объект недвижимого имущества):

- копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае предоставления такой выписки территориальным органом Росреестра на момент обращения судебного пристава-исполнителя) (далее – выписка из ЕГРН (ЕГРП), полученной в течение шести месяцев до даты вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.

В случае если выписка из ЕГРН (ЕГРП) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества содержит информацию о наличии обременений (ограничений) на объект недвижимого имущества, не связанных с арестом, наложенным судебным приставом-исполнителем (например, выписка из ЕГРН (ЕГРП) датирована раньше, чем дата наложения ареста на имущество), рекомендуется предоставлять выписку из ЕГРН (ЕГРП), содержащую расширенные сведения о конкретном объекте недвижимости и раскрывающую информацию об органе (лице), наложившем обременение (ограничение). При наличии обременения в виде аренды необходимо прикладывать соответствующий договор аренды недвижимого имущества.

- копии технической документации, характеризующий объект недвижимости (в случае отсутствия такой информации в выписке ЕГРН (ЕГРП), предоставленной территориальным органом Росреестра): копия технического паспорта БТИ (экспликации) (при наличии) или копия кадастрового паспорта объекта недвижимости.

При передаче на оценку имущества указанной категории судебный пристав-исполнитель обязан изучить Перечень зданий,  строений, сооружений,   являющихся самовольными постройками, установленный Постановлением Правительства Москвы от 08.12.2015 №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях  города Москвы».

Информацию об отсутствии в поименованном перечне передаваемого на оценку арестованного недвижимого имущества указывается в примечании в Заявке на оценку.

При направлении на оценку земельного участка, а также отдельно стоящее здания (сооружения) необходимо руководствоваться требованиями ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в процессе ареста  земельного участка установлено, что на нем располагается строение не зарегистрированное надлежащим образом в органах Росрестра, судебным приставом-исполнителем до принятия мер по оценке арестованного объекта недвижимости надлежит принять меры по принудительной регистрации права собственности на строение за должником.

1.1.     При передаче на оценку жилого помещения (квартиры, жилого дома части жилого дома или квартиры) дополнительно предоставляются:

- копия выписки из домовой книги, полученной в течение шести месяцев до даты передачи имущества на оценку, либо иного документа, содержащего сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах (например, поквартирная карточка, справка по форме № 9 о регистрации лиц в жилом помещении и пр.);

- копия постановления о запрете соответствующему органу производить регистрацию лиц в жилом помещении, принадлежащем должнику.

1.2.     При передаче на оценку земельного участка, в том числе доли в праве на земельный участок дополнительно предоставляются:

- копия судебного акта об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- копия кадастрового плана земельного участка и (или) копия кадастрового паспорта земельного участка (в случае отсутствия такой информации в выписке из ЕГРН (ЕГРП), предоставленной территориальным органом Росреестра).

1.3.     При передаче на оценку отдельно стоящего здания, в случае если земельный участок не принадлежит должнику дополнительно предоставляется:

- документ, удостоверяющий право пользования земельным участком.

1.4.     При передаче на оценку объекта незавершенного строительства дополнительно предоставляются:

- копия решения о предоставлении (об отводе) земельного участка;

- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным участком;

- копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство;

- копия документа, устанавливающего степень готовности объекта.

 

2.    При передаче на оценку права долгосрочной аренды:

- копия договора аренды;

- копии технической документации, характеризующей объект недвижимости: копия технического паспорта ВТИ (экспликации) или копия кадастрового паспорта объекта недвижимости (в случае отсутствия такой информации в выписке из ЕГРН (ЕГРП), предоставленной территориальным органом Росреестра);

- копия кадастрового плана земельного участка и (или) копия кадастрового паспорта земельного участка (в случае если объектом аренды является земельный участок) (в случае отсутствия такой информации в выписке из ЕГРН (ЕГРП), предоставленной территориальным органом Росреестра);

- копия документа, подтверждающего уведомление арендодателя об обращении взыскания на право долгосрочной аренды.

 

3. При передаче на оценку объекта культурного наследия:

- копии документов, подтверждающих внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народеов Российской Федерации), или документов, подтверждающих отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия;

- копия охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иного охранного документа, предусмотренного пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- копия уведомления Министерства культуры Российской Федерации об аресте имущества указанной категории.

 

4.      При передаче на оценку транспортных средств (самоходных машин, маломерных судов, иных видов техники, подлежащих государственной регистрации):

- при наличии копия паспорта транспортного средства (копия паспорта самоходной машины, копия технического паспорта на маломерное судно, копия паспорта на иной вид техники);

- копия ответа уполномоченных органов (Госавтоинслекции МВД России, ГИМС МЧС России, Гостехнадзора или иных уполномоченных органов) о регистрации транспортного средства за должником в зависимости от вида транспортного средства;

- копия карточки транспортного средства или иной документ, подтверждающий наличие (отсутствие) ограничений (обременений).

5.    При передаче на оценку ценных бумаг:

- копия ответа ЗАО «ФБ ММВБ» о не включении арестованных ценных бумаг в Список ценных бумаг, допущенных к торгам в ЗАО «ФБ ММВБ».

6. Перечень документов, необходимых для определения стоимости таких объектов, как: товарного знака, права требования (дебиторской задолженности); ценных бумаг и долей в уставном капитале общества перечислены в информационным письме заместителя руководителя Управления В.А. Савостова от 02.03.2017 №77902/17/10076-ВС (в редакции письма №77902/17/102342 от 22.03.2017).

Обращаю Ваше внимание, что в случае невозможности представить поименованные выше документы, к заявке на оценку необходимо приобщать копии запросов, подтверждающие совершение судебным приставом-исполнителем действий, направленных на истребование запрашиваемых сведений, а также документы, подтверждающие невозможность их представления.

 

Все документы, прилагаемые к заявке на оценку, должны быть заверены печатью структурного подразделения.

В случае не предоставления всех вышеперечисленных документов при направлении арестованного имущества на оценку, либо документы содержат описки, разночтения, исправления не заверены подписью судебного пристава-исполнителя и печатью подразделения  судебных приставов, либо документы плохо читаемы, такая заявка подлежит возврату в структурное подразделение для устранения нарушений, допущенных при формировании пакета документов.

 

Поделиться новостью в социальной сети: