Ипотека может привести к социальному взрыву
Эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости
Ипотечное кредитование могут позволить себе все меньше россиян. Это связано с тем, что Центробанк не понижает ключевую ставку, а банки безответственно выдают кредиты. В то же время глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявляет об исчезновении среднего класса.
Эксперты рассказали о ситуации и перспективах в сегменте недвижимости в программе Юрия Пронько "Реальное время" на телеканале "Царьград" (генеральный продюсер телеканала - Константин Малофеев).
"Для большинства населения ипотека становится чем-то недостижимым, - говорит заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов. Не так давно, когда у нас быстро росли цены на недвижимость, на квартиры, это был способ инвестирования. Сейчас мы уже таких темпов не ожидаем, поэтому как инвестиция - это уже не столь эффективно". Эксперт считает, что, с точки зрения улучшения жилищных условий, кроме ипотеки возможных методов может не оказаться, учитывая, что с такими процентными ставками по ипотеке ежемесячный платеж оказывается выше средней зарплаты.
Юрист, президент Союза Учредителей третейских судов Алексей Кравцов отметил, что зачастую заемщики подделывают справки НДФЛ и не учитывают риски. "Заемщикам надо реально оценивать свои возможности, даже с перспективой возможностей поменять работу, либо потерять ее, это все нужно просчитывать. И сегодня надутые справки НДФЛ, которые предоставляются в банки для получения кредита, к сожалению, зарплату от этого не увеличивают". Если не получается взять кредит в банке, граждане могут заложить квартиру физлицам из микрофинансовых организаций и в итоге потерять жилье.
Алексей Кравцов затронул тему бизнеса, которому тоже необходимы кредиты. В правительстве часто говорят о поддержке малого бизнеса, но он подразумевает годовой оборот не менее 120 миллионов рублей и не меньше 15 человек в организации. Любой небольшой магазин - это не предприятие малого бизнеса, это микропредприятие, а они вряд ли могут рассчитывать на государственную поддержку. Такие предприниматели тоже вынуждены брать кредиты. А обычные граждане вынуждены всю жизнь платить ипотеку. "Огромные кредиты. Ты влезаешь в эту ипотеку, ты ее досрочно практически не выплатишь, и ты будешь всю жизнь находится под дамокловым мечом", - комментирует эксперт.
Эксперты констатируют обвал в строительной отрасли. Почти не запускаются новые проекты, заканчивают начатые ранее. Это может привести к повышению цен на жилье, но сейчас критически снижается покупательская способность, пишут "Ветеранские вести"
