Рынок ипотечных кредитов: прогнозы и тенденции
В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
Алексей Кравцов: председатель Арбитражного третейского суда Москвы и Президента Союза третейских судов:
- Во-первых, в 2016 году из-за кризиса уменьшится количество строек. В следствие этого, уменьшится и количество ипотечных кредитов. При нынешней «зачистке» коммерческих банков, которую ведет Центробанк банки боятся выдавать вообще какие-бы то ни было кредиты, чтобы это не стало предметом отзыва лицензии. Потому и требования к ипотечному заемщику, к его платежеспособности, к ликвидности объекта недвижимости и к поручителям будут жестче. Получить кредит станет куда сложнее. Заемщику и поручителю потребуются кристально белые (и при этом приличные) зарплаты, а также дополнительное имущество. А объект ипотечного кредита должен быть ликвидным настолько, чтобы его, в случае невозврата долга, можно было легко продать.
Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест»:
- Думаю, что в 2016 году показатели продаж сохранятся на уровне прошлого года. При этом вполне вероятен рост объемов продаж. Это связано с тем, что в январе-марте 2015 года ипотеки как таковой на рынке не было. Люди не хотели брать кредиты под 17-20% годовых. В этом году программа государственной поддержки не прерывалась ни на один день, постановление о ее продлении было подписано 1 марта, сообщает "Большой Портал Недвижимости"
