Спасение валютной ипотеки - дело заемщиков
Банк России не видит необходимости дополнительной поддержки россиян, погоревших на валютной ипотеке, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Пострадавшие "ипотечники" считают госпомощь недостаточной и напоминают об ответственности ЦБ, отпустившего рубль без предупреждения банков и их клиентов.
"Я не вижу пока необходимости в дополнительных мерах", - заявила глава ЦБ.
"Мы обсуждали с правительством меры, которые могли бы быть реализованы по адресной поддержке людей, которые оказались в сложной жизненной ситуации, и не только валютных заемщиков, но и людей, которые брали ипотеку в рублях. Вне зависимости от валюты это должна быть адресная поддержка правительства", - подчеркнула она, пишет "Вести.Экономика."
Пострадали все, кто брал кредиты в валюте, но получал доход в рублях – и бизнес, и граждане.
По данным ЦБ, в общем объеме ипотеки на 1 марта 2015 г. (в 3,5 трлн руб.) на валютные кредиты приходится 148,7 млрд руб. (в т. ч. 19,534 млрд руб. просроченных), или 4%.
Ставка обслуживания выросла с докризисных 9,5% до примерно 12%.
Часть валютных "ипотечников" подали иски в суд.
Юристы настроены скептически.
Алексей Кравцов, председатель Арбитражного третейского суда г. Москвы, президент Союза третейских судов, считает, что для ипотечных заемщиков прогноз неблагоприятный: заставить коммерческие организации, коими являются банки, отказаться от своей коммерческой прибыли невозможно. Ни юридически, ни морально.
"Я знаю, что сейчас ведутся переговоры с банковским сообществом на эту тему, - заявил Кравцов сайту "Вести. Экономика". - Скорее всего, будет найден какой-то консенсус, потому что отчасти экономическая ситуация в стране продиктована действиями государства и решить такую проблему только за счет банков не получится. Если государство возьмет на себя какую-то часть компенсации банкам тех убытков, которые они могут понести, - это наиболее вероятная ситуация".
По поводу "адресной поддержки" (заявление Набиуллиной) эксперт также настроен скептически.
"Если будет принято решение финансировать покрытие убытков банков, то тогда, как это будет обсуждаться технически, неважно, а важен результат. Нужно понимать, что государство будет компенсировать эти затраты за счет налогоплательщиков. Я знаю также, что банки в рамках программы реструктуризации долгов вышли с дополнительными требованиями к этой программе. То есть они потребуют, чтобы при реструктуризации долга, чтобы в договора кредита вносили третейские оговорки. Потому как то - ЦБ выдаст банкам или заемщикам - это только проценты, но это никак не решит проблему самих кредитов", - подчеркнул Кравцов.
"Число заемщиков, использующих валютную ипотеку, не очень велико, да и застройщикам, в целом, без разницы, в какой валюте клиент взял кредит, поскольку продается недвижимость исключительно в рублях. Эта проблема на уровне "покупатель-банк", хотя при тесном сотрудничестве застройщика и банка можно предположить некоторое давление на покупателей. Но это исключительно редкие случай, если они вообще имели место", - отметил глава компании "Инпрофстрой" Ацамаз Болатаев.
