Договор аренды расторгнут за 10 дней

07.09.2012

В Арбитражный третейский суд г. Москвы обращаются организации с разными исками. Основное требование, заявляемое истцами – взыскание задолженности по договору.

Компания-арендатор сняла помещение у другой организации, заключив договор аренды. Срок аренды установили на один год. Естественно, арендатор обязан был своевременно вносить платежи за пользование помещением. Это требование зафиксировано в статье 614 Гражданского кодекса РФ, прописано в договоре двух организаций. Но по какой-то причине арендатор перестал перечислять платежи по договору, чем нанёс урон компании-истцу.

Истец обратился в Арбитражный третейский суд г. Москвы в требованием к ответчику расторгнуть договор и вернуть ему долг. Представил суду документы и расчеты, подтверждающие то, что он полностью выполнил свои обязательства. Ответчик же в суд не явился. Он не представил отзыв и доказательства арендной платы. Но даже в этом случае, согласно статье 28 Федерального закона «О третейских судах в РФ» дело рассматривалось в отсутствии ответчика.

Суд, внимательно ознакомившись с материалами дела, решил удовлетворить иск полностью.

Решено было взыскать с компании-арендатора задолженность по договору нежилого помещения в сумме 164 616 рублей. В том числе, сумму основного долга и пени. С проигравшей стороны также взыскали оплаченный истцом третейский сбор.

Договор аренды был расторгнут, и компания-арендатор обязана передать нежилое помещение по акту приема-передачи. Так как решение Арбитражного третейского суда г. Москвы окончательно и не подлежит обжалованию, то ответчик обязан выполнить его сразу после принятия. Исключается череда обжалований. Исполнительный лист сотрудники суда получили в течение 30 дней в московском Арбитражном суде.

Третейский суд решает и другие проблемы, возникающие из-за недобросовестного исполнения договора. Главное условие обращения в коммерческий арбитраж – наличие в договоре между сторонами арбитражной (третейской) оговорки, которую можно включить в контракт на любой стадии правоотношений.

Поделиться новостью в социальной сети: