Решение третейского суда заменяет исполнительную надпись нотариуса
Решение третейского суда заменяет исполнительную надпись нотариуса
Исполнительную надпись нотариуса для перехода прав собственности на недвижимость или авто от заемщика банку можно заменить решением третейского суда.
В гражданском законодательстве предусмотрен внесудебный способ перехода права собственности на заложенные недвижимость или автотранспортные средства от недобросовестного заемщика и залогодателя банку. Это осуществляют на основании исполнительной надписи нотариуса. Однако на практике этот способ не применяется банками из-за сложности и длительности процесса.
Практика московских банков показала, что эту же процедуру можно сделать в десятки раз быстрее (за 10 дней) и эффективнее в Арбитражном третейском суде г. Москвы.
Для этого необходимо:
1) включить третейскую оговорку в кредитный договор и соглашение об отступном
2) в случае нарушения кредитного договора заемщиком получить окончательное решение Арбитражного третейского суда г. Москвы в течение 10 дней
3) передать соглашение об отступном и решение третейского суда в Росреестр на регистрацию перехода прав собственности.
Для сравнения, процедура получения заложенного имущества в собственность на основании исполнительно надписи нотариуса проходит так:
1) кредитный договор и соглашение об отступном заверить у нотариуса-10 дней,
2) в случае нарушения условий кредитного договора заемщиком получить окончательное судебное решение гос. суда - 8-9 мес,
3) оформить исполнительную надпись у нотариуса-10 дней
4) передать документы в Росреестр на регистрацию перехода прав собственности.
Итого весь процесс занимает около 10 месяцев.
